Nos plus belles références sont les biens que nous avons vendus.
LA MAISON BOUGHZOU
Les Biens Vendus
LA MAISON BOUGHZOU
Vendu
Nue-Propriété avec Réserve d’Usufruit – Homme 74 ans
Investissement rare avec un horizon d’investissement de 13 années d’après l’INSEE, en partant d’une valeur vénale de 1 770 000 €, le Bouquet sans rente HAI est de 1 194 750 €.
L’appartement est à usage mixte : d’habitation et professionnel. Une partie de l’appartement est loué. Paris 9ème – Le Peletier
Au sein d’un immeuble en parfait état, récemment ravalé, appartement de 170 m² Carrez situé au 3ème étage, accessible par ascenseur, comprenant: entrée, 4 chambres ou bureaux, salle à manger ou salle de réunion, salon, cuisine, salle de douches, placards, WC séparés. 3 balcons indépendants. Cave.
LA MAISON BOUGHZOU
Vendu
Viager occupé – Dame 75 ans – Paris 15ème
Entre Plaisance et Convention, situé sur la rue Labrouste, appartement de 50 m² situé au 6ème étage avec ascenseur, avec terrasse de 11,6 m² exposée sud, comprenant: entrée, séjour avec chambre donnant sur la terrasse, cuisine séparée, salle de bains, dressing, WC séparés. Parking & Cave.
En partant d’une valeur vénale de 510 956 €, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 271 318 € qui se décompose en un bouquet HAI de 158 212 € et une rente de 934 €. Il s’agit d’une revente de viager.
LA MAISON BOUGHZOU
Vendu
Viager occupé – Dame 82 ans
Paris 9ème – Situé entre Anvers et poissonnière, au sein d’un immeuble en parfait état, au 5ème étage accessible par un ascenseur, appartement de 65 m² Carrez comprenant: entrée, séjour & salle à manger (27,87 m²) exposé Ouest avec accès à un balcon, deux chambres, cuisine, salle de douche avec WC. Cave.
En partant d’une valeur vénale de 799 000 €, après soustraction de l’indemnité d’occupation, soit 35,4%, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 516 154 €. Le financement de cette valeur occupée se traduit par le paiement d’un Bouquet HAI de 187 940 € et une rente viagère mensuelle 3485 €.
LA MAISON BOUGHZOU
Vendu
Viager occupé – Homme 63 ans – Paris 11ème – Métro Richard Lenoir
Dans un immeuble en parfait état, au rez-de-chaussée, appartement de deux pièces sans vis-à-vis d’une superficie de 40 m² comprenant: entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre avec coin bureau, salle de bains, WC séparés. Cave.
En partant d’une valeur vénale de 413 831 €, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 179 602 €, soit un loyer théorique de 56,6 %, payable par un bouquet HAI de 169 000 € et une rente mensuelle de 200 €.
LA MAISON BOUGHZOU
Vendu
Paris 15ème – Métro Convention – Homme 88 ans
Au sein d’un immeuble daté de 1970, au 9ème et dernier étage, un studio comprenant : entrée, séjour de 20 m² avec accès à un balcon de 4,85 m² exposé sud-est, cuisine séparée, salle de bains, WC séparés.
En partant d’une valeur de 367 500 €, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 264 232 € payable en un bouquet sans rente de 292 794 € HAI.
LA MAISON BOUGHZOU
Vendu
Viager occupé – Dame 88 ans – Paris 3ème – Marais
Au sein d’un immeuble en très bon état, appartement traversant de 102,22 m2 Carrez, comprenant: entrée, double-séjour, salle à manger, deuxchambres, salle de bains, cuisine séparée, WCséparés.Cave.
En partant d’une valeur vénale de 1 020 000 € soit 10 000 € / m2, vous achetezsur la base d’une valeur occupée (après déduction
de l’indemnité d’occupation) de 719 100 €, qui se décompose en un Bouquet honoraires
LA MAISON BOUGHZOU
Vendu
Nue-propriété avec réserve d’usufruit – Dame 70 ans – Lamarck-Caulaincourt
Au sein d’un immeuble en pierre de
taille de 1890, au 5ème étage accessible par ascenseur, appartement traversant exposé sud de 51,09 m2 Carrez
comprenant: entrée, double séjour (25m2), chambre, cuisine séparée, salle de bains, WCséparés.Cave.
En partant d’une valeur base de calcul, de 560 000 €, après déduction de l’usufruit, vous achetezce bien 303 360 €
HAI.
LA MAISON BOUGHZOU
Vendu
Viager libre – Homme 87 ans – Deauville – Place Saint-Marcouf
Situé sur la Marina, Studio de 26 m² Carrez exposé sud-ouest comprenant: entrée, séjour de 13 m², coin nuit de 4,75 m², cuisine, salle de bains avec WC, placards. Terrasse 7,65 m² offrant une vue sur la plage et la mer. Travaux à prévoir (gros oeuvres et électricité).
En partant d’une valeur libre de 121 755 €, le prix se décompose en un Bouquet HAI de 43 393 € et une rente viagère de 1150 €.
